Sanace vlhkosti zdiva I: Příčiny vlhnutí zdiva

V tomto seriálu článků bych vám rád představil základní metody sanace vlhkosti zdiva. S vlhnutím zdiva se potýká velká část starých budov, proto doufám, že získané informace pro vás budou užitečné.

V úvodním článku bych uvedl hlavní příčiny vlhnutí zdiva, co vše je nutné udělat pro odhalení příčiny vlhkosti, a jak na základě toho vybrat tu správnou sanační metodu.

V příštích článcích bych se podrobněji rozepsal o jednotlivých sanačních metodách.

Jaké jsou příčiny vlhnutí zdiva?

• srážková voda
  • dešťová – problémy vzniklé poruchou  střešního pláště, a proniknutím vody do zdiva,
  • hnaná větrem – vlivem deště hnaného větrem se voda dostává do nadzemních obvodových stěn,
  • odstřikující – voda se dostává do soklových částí obvodových stěn,
  • pronikající průduchy – srážky se dostávají komínovými nebo větracími průduchy dovnitř budovy,
• zemní vlhkost (vlhkost z podzákladí objektu)
  • vzlínáním – póry ve zdivu a maltě se vlhkost dostává z podzákladí do vyšších míst,
  • difúzí – transport vody ve formě vodní páry,
• voda kondenzovaná – vlivem rozdílných teplot může docházet uvnitř zdiva i na povrchu ke kondenzaci vodní páry a vnášení vlhkosti do zdiva,
• sorbční vlhkost – zdivo absorbuje vzdušnou vlhkost z okolního prostředí (interiéru nebo exteriéru),
• voda z rostlin – ve zdivu vlivem vlhkosti může dojít ke vzniku plísní a hub, které ucpávají póry a zabraňují tak „dýchání“ konstrukcí,
• technologická a provozní voda – může dojít k havárii vodovodu apod.,
• nevhodná stavební úprava na objektu – může dojít ke zvýšení vlhkosti zdiva vytvořením hydroizolační clony např. zaasfaltováním plochy okolo objektu, takže vlhkost z podloží se dostává do zdiva, nebo se zazdí větrací otvory, a zamezí se tak proudění vzduchu a opět zvýšení vlhkosti.

Co vše jej potřeba udělat před návrhem sanační metody?

Volbě sanační metody musí předcházet stavebně vlhkostní průzkum objektu, kdy zjistíme příčiny vzniku vlhkosti, a na základě toho pak navrhneme i vhodnou sanační metodu.

Ještě před samotným fyzickým průzkumem přímo na místě provedeme shromáždění podkladů. Ty můžeme získat od majitele objektu, od správců sítí, z archivů projekčních firem apod.

Do takových podkladů mohou patřit:

• projektová dokumentace stavby,
• dokumentace skutečného stavu,
• stavebně historický průzkum,
• stavebně technický průzkum,
• inženýrsko geologický průzkum,
• zaměření inženýrských sítí a vnitřních rozvodů vody a kanalizace.

Vlastní (fyzický) stavebně vlhkostní průzkum přímo na místě pak obsahuje tyto práce:

• průzkum terénních podmínek a venkovních úprav objektu
  • osazení objektu v terénu,
  • druh venkovních ploch v okolí objektu (zpevněné x nezpevněné plochy, asfaltové plochy, travnaté plochy),
  • výškové osazené objektu (úroveň jednotlivých podlaží oproti výšce terénu),
  • charakter a možný vliv okolní zástavby na zkoumaný objekt,
• stavebně technický průzkum, kde se zaměříme na:
  • druh a tloušťka zdiva, druh a tloušťka omítek, obkladů,
  • druh a tloušťka stropů a podlah, vč. podlahové krytiny,
  • druh a tloušťka povrchů fasád,
  • klempířské prvky, zda plní svoji funkci odvodu vody,
• vlhkostní stav konstrukcí, zkoumáme zejména:
  • výška vlhkostních map a jejich charakter,
  • míru degradace stavebních konstrukcí vlivem vlhkosti,
  • vizuální zjištění zasolení konstrukcí a omítek,
  • vizuální kontrola výskytu plísní, hub,
• zjištění rozvodů vody, kanalizace, technologických rozvodů a vytápění v objektu, zda nedochází k únikům z těchto rozvodů,
• provozní podmínky objektu
  • zjišťujeme účel jednotlivých místností,
  • zapisujeme si jednotlivé změny a stavební úpravy, ke kterým v místnostech došlo,
  • zkoumáme mikroklima interiérů místnosti (kuchyně, koupelny, prádelny apod.),
  • zjišťujeme způsob větrání a odvádění vlhkosti zejména z místností se zvýšenou vzdušnou vlhkostí, také zjišťujeme způsob větrání u místností, které nejsou větratelné do exteriéru (sklepy apod.),
• konzultace se zainteresovanými osobami
  • s historickými pracovníky,
  • s investorem,
  • s pamětníky nebo uživateli objektu.

Dále by mělo dojít k přesnému měření vlhkosti zdiva z odebraných vzorků, a také ke změření obsahu solí a zjištění jejich druhu ve zdivu.

Míra vlhkosti w

w < 4,0 % … nízká vlhkost

4,0 % < w < 7,5 % … zvýšená vlhkost

7,5 % < w < 10,5 % … vysoká vlhkost

w > 10,5 % … vlhkost velmi vysoká

Výběr nejvhodnější sanační metody